Alt Kira Sözleşmesi
ALT KİRA SÖZLEŞMESİ Türk Borçlar Kanunda kira sözleşmelerinde “Konut ve Çatılı işyeri“ ayrımına gidilmiştir. Birçok konuda konut ve çatılı işyerine ilişkin sözleşmelerde kiracıyı koruyan düzenlemelere […]
SERBEST KÜRSÜ
Birden Fazla Yapılan Sözleşmenin Geçerliliği
Birden Fazla yapılan aynı Sözleşmenin geçerliliği ve özellikle Kira Sözleşmesinin Geçerliliği sorunu Taraflar arasında aynı sözleşmenin hiçbir farklı hüküm içermeyen birkaç suretinin olması birden fazla […]
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası
İKİ HAKLI İHTAR NEDENİYLE TAHLİYE Türk Borçlar Kanununda (TBK) kira sözleşmesi süre sonunda kanunen sona ermeyip bir yıl uzamaktadır. Bu nedenle kiracının tahliyesi için bazı […]
Mülkiyet Hakkı Nedir?
MÜLKİYET HAKKI NEDİR? Mülkiyet hakkı, hak sahibine (malik) en geniş yetkiler veren bir aynî haktır. Binanın temeli mülktür. Mülkün temeli ise adalettir. Adalet yoksa malda […]
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Tahliye Nedenleri
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINDA TAHLİYE NEDENLERİ Türk Borçlar kanunda konut ve çatılı işyerleri için özel düzenlemeler öngörülmüştür. Yeni Borçlar Kanunu yürürlüğe girmeden önce 6570 […]
Kefalet Sözleşmelerinde Kefilin Yasal Sorumluluğu
Kefalet Sözleşmelerinde Kefilin Yasal Sorumluluğu Kefalet sözleşmesinin tarihi çok eskiye dayanır. “işin yoksa şahit ol, borcun yoksa kefil ol” diye deyim/atasözü dahi oluşmuştur. Yeni Türk […]
Taşınmazın Yeni Malikinin Hakları
TAŞINMAZIN YENİ MALİKİNİN HAKLARI Taşınmaz satın alırken artık, apartmanın dayanıklı olması ve komşu yanında kiracı olup olmamasına bakmak gerekecektir. Kural olarak hukuk sistemlerinde sözleşme serbestliği […]
Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Niçin gerek duyulur? Türk Borçlar Kanunu’nda kiracı lehine pozitif ayrımcılık düzenlemeleri yapılmıştır. Sözleşmede kira süresi kararlaştırılmış olsa da kanunen süre sonunda kira […]
Apartmanda Yasaklı İşler ve Emlak Komisyoncuları
Apartmanda Yasaklı İşler ve Emlak Komisyoncuları Apartmanda Yasak İşler (KMK madde 24) Kat mülkiyetine tabi taşınmazlara ilişkin birçok düzenleme Kat Mülkiyeti Kanunda yapılmıştır. Apartman dairelerinde […]
Tapu İptal Davası
Tapu İptal Davası Nedir? TAPU NEDİR? Tapu; Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen, arazinin üzerine inşa edilmiş yapının ya da arazinin bir bölümünün sahipliğini gösteren, herhangi […]